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天遠律師事務所

這是一間深研科技與商務的事務所,我們精通產業生態及法律實務,承辦過的案件亦常受社會矚目。

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擁有20多年執業經驗、同時投資管理多家科技公司的主持律師,始終逐一把關每個委任案件,團隊亦時時設身處地,協助客戶以最經濟的手段達成商務目標。 天遠深信,空談法律規定毫無意義!

美國.無力買房的中慘階級

2016 年 08 月 11 日

美國房市從2012年開始復甦,但房價回升並未帶來雨露均霑的經濟復甦,反而創造了一整個世代的長期租屋族,無力買房,只能望屋興嘆。

華爾街日報此篇新聞摘譯如下:

(1) 房價持續上漲,整體而言,只比金融海嘯前的高點低2%
Overall prices are now just 2% below the peak reached in July 2006.

(2) 擁屋率(62.9%)持續下探,跌至51年來的最低點;有專家預測至2050年時可能掉到58%甚至再低
While economists expected the homeownership rate to begin edging up this year, the rate fell to a 51-year low of 62.9% in the second quarter.

The rate could fall to 58% or lower by 2050, according to a recent prediction by housing experts Arthur Acolin of the University of Southern California.

(3) 租金報酬率在4%以上,接近台灣三倍;租屋族苦哈哈,包租公笑哈哈

(4) 買不起房的雙重打擊:一方面享受不到財富增值(房價上漲)且退休後仍須承擔租屋壓力,二方面要不斷面對接連上漲的租金
Long-term declines could erase gains made by middle-class Americans since World War II. Owning a home provides protection against rising rents and has been a key component of retirement saving and wealth creation.

新聞來源:
Lopsided Housing Rebound Leaves Millions of People Out in the Cold

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