Crooked Construction Firms
Crooked Construction Firms
2016 - 02 - 10
This Article is about common practices in the construction business in Taiwan for the past several decades.
一案建商，就是被台灣的不動產投機份子所玩爛的花招。由於開建設公司門檻極低，許多人為了賺快錢、再逃避日後可能產生的法律責任，就在找到一塊可以炒作的好地點、找出持分比例夠的地主再用盡手腕敲定合建分屋比例，在房子蓋完賣掉錢分好之後，就不敬禮解散。下次遇到另一個可以操作的地點時，再開一家新建商，房一蓋完公司就關，如法泡製。
蓋樓需要專業？其實不然。設計規劃製圖送審和監造，是建築師的事；排進度組工班指揮大型機具與材料進場直到完工，是營造廠（大型建設公司多半有能受自己控制的甲級營造廠，但這不適用於一案建商；一案建商甚至還常借營造廠的牌，進不合格的材料用低劣的工班，反正房子只要表面上能看得過去就行）的事；把房子賣出去，是代銷團隊的事。
一案建商，員工只要三五個（多半還是股東自己人來兼），純粹負責連繫代銷、建築師、營造廠、記帳、跑銀行，即已足矣。
日後發生法律責任？反正這個案場結了建設公司就關了。
而樓蓋好交屋後，理論上起碼要用個三五十年甚至還讓子孫繼承；這種幾乎是一輩子都丟不開的「道義責任」，以一個案件為生命周期的建商，似乎認為事不關己。
Recommended article
Internal Controls Can't Close Loopholes?
The origin of the problem is the the blank commercial papers. Buying and selling the commercial papers is the main business of the company, which can not operate without blank commercial papers. 妥善保管空白商業本票還有主管的印鑑，建立有效的核對方式 這其實是問題發生的最源頭，公司主要的業務就是票券的買賣，沒有空白的票生意就做不成了，那空白的商業本票就是公司跟他人交易當中最常會使用到的物品了，公司本來就應該好好保管，不然就容易使不肖之徒心存僥倖。國票公司針對空白本票的存放太過隨便，使楊瑞仁想拿多少就拿多少。另外對於公司裡面空白本票的存放數量也沒有紀錄，減少的數量跟當天成立契約的數量是否相符也沒有人在關心，雙重的內控失靈使楊瑞仁放心的進行犯罪計畫。 如果能夠將每天國票公司與客戶成立的各種券買賣契約建檔管理，那麼用成立票券買賣契約的數量與空白本票使用的數量來互相對照，就可以輕鬆了解剩下多少空白本票，而在有短少的情況下就可以及時發現了。 另一個源頭就是印鑑的保管，有的公司可能未了方便而將印鑑隨手放在辦公桌上，使需要的人可以自行取用，同時卻也增加了不該用的人來使用它的風險，可行的辦法是重要印鑑由專人保管，比如說公司內部的稽核單位，每一次經過用印的文件都予以建檔管理，方便稽核人員從事稽核之工作，比如可以將公司買賣商業本票之契約與該本票放再同一個資料夾當中方便核對，有票卻沒有契約那就一定有問題。…
The Internet Era - Does the Music Industry Understand Consumers?
The main reason the music industry in Taiwan not catching up with the Internet Era is the lack of data. 「最近比較煩」的老段以後要幹什麼 「……因為鮮於接受媒體採訪，許多人對滾石老闆段鍾潭的印象仍停留在周華健《最近比較煩》中的這句歌詞之上。 老段說：『互聯網正在摧毀創作者和消費者之間的關聯/我也怕有一天，音樂走上照片沖印業的末路。音樂產業大環境不樂觀，我個人認為比較大的問題在於產業跟消費者基本上是脫鉤的。……』」 http://news.sina.com.tw/article/20150925/15229814.html 音樂產業和消費者脫勾的主因來自大環境不樂觀？ 我對段先生是抱著高度敬意的。身為當年公認流行樂界之成功典範，但在面對科技所帶來之改變時，這位大腕兒仍然不停地勇敢嘗試、與時俱進、並且到今天還繼續活著。但是，他所講的這點，我有不同的看法。 「……當年我們做唱片，壓成一張張CD，如果這個藝人表現很好，唱片製作也不錯，那最直接的反映就是有人買你的唱片。唱片公司和消費者之間存在著一個直接的關係。這一點對於經營公司是非常重要的。我們之前做事，真的蠻清楚該怎麼下手，賺錢賠錢真的是結果，絕對不是目的，做得不好就摸摸鼻子去檢討。然而在互聯網的長期影響下，這方面就發生了脫節，譬如大家都知道《小蘋果》很紅，但紅到什麼程度，這個概念就變得很模糊。CD時代之所以清楚，是因為消費者要花錢，而現如今，比如你一天聽了500首歌，可能有些聽20秒就跳過去，聽者在做這些決定的時候沒有代價，所以可能會比較草率，沒有辦法體現他對這個東西的認可。這個是我覺得大環境不好的地方…」 下面幾件事，老段，您不會不知道吧?! (1) 當年CD裡，總是兩首好聽的搭八首爛歌+充數的演奏曲 (2) 當年出一張CD，打歌宣傳行銷動輒破千萬台幣；因此，像陳明真這種五音不全的傻B歌手發片，都能在90年代銷售排進連續多周前十名 (3) 究竟是什麼樣的消費者、聽多少次你的歌、又在何時何地聽、過了多久又挖出來再聽、聽你的歌是第一次就跳過還是一直連續聽個不停……
SEC Shows You What an ICO Fraud Look Like
According to ICO consulting firm Satis Group’s report, near 80% ICO projects can be seen as fraudulent. ICO is the hottest way for blockchain startups to raise funds. Companies can issue a token sale, which the…