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Crooked Construction Firms

2016 - 02 - 10

This Article is about common practices in the construction business in Taiwan for the past several decades.

一案建商,就是被台灣的不動產投機份子所玩爛的花招。由於開建設公司門檻極低,許多人為了賺快錢、再逃避日後可能產生的法律責任,就在找到一塊可以炒作的好地點、找出持分比例夠的地主再用盡手腕敲定合建分屋比例,在房子蓋完賣掉錢分好之後,就不敬禮解散。下次遇到另一個可以操作的地點時,再開一家新建商,房一蓋完公司就關,如法泡製。

蓋樓需要專業?其實不然。設計規劃製圖送審和監造,是建築師的事;排進度組工班指揮大型機具與材料進場直到完工,是營造廠(大型建設公司多半有能受自己控制的甲級營造廠,但這不適用於一案建商;一案建商甚至還常借營造廠的牌,進不合格的材料用低劣的工班,反正房子只要表面上能看得過去就行)的事;把房子賣出去,是代銷團隊的事。

一案建商,員工只要三五個(多半還是股東自己人來兼),純粹負責連繫代銷、建築師、營造廠、記帳、跑銀行,即已足矣。

日後發生法律責任?反正這個案場結了建設公司就關了。

而樓蓋好交屋後,理論上起碼要用個三五十年甚至還讓子孫繼承;這種幾乎是一輩子都丟不開的「道義責任」,以一個案件為生命周期的建商,似乎認為事不關己。

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Apple’s smart home platform HomeKit launches the first batch of its home appliances products. 蘋果HomeKit 商機引爆 「蘋果智慧家庭平台HomeKit首批終端應用產品問世,全球控制開關龍頭Lutron的照明套件等智慧應用入列,7月還有新一波國際知名品牌產品上市,引爆HomeKit商機,瑞昱、聯發科、中保、建準等業者可望受惠。 蘋果去年發表HomeKit平台,希望透過iPhone、iPad、Apple Watch等裝置,搭配Siri語音操控,取代傳統遙控器,串連家中照明、家電、門鈴、鬧鐘、門鎖、廚房溫度計、濕溫度監控等智慧家庭應用。…… 中保表示,Lutron是美國控制開關龍頭,主要產品有調光、電動窗簾兩大領域,目前是市場調光效果最好、全球第一的公司,電動窗簾則是全世界最安靜的產品,包括台北101、美國白宮等,都採用Lutron產品……」 http://udn.com/news/story/7240/952201   就以本篇報導裡講的Lutron的調光器和電動窗簾為例,如果你本來就沒打算花這個錢,會不會因為加入了Apple HomeKit家族、並且能用Siri來控制,而加碼掏了腰包? 我覺得,對於那些「錢,不是生活裡的首要考量」的人而言,這可能性的確不小。 至於原本就已經買了這種東西的消費者而言,HomeKit應該更會激發出他們昇級的渴望,不論這樣的昇級是得整組換掉、或僅僅加裝套件。 再進一步想,調光器與窗簾電動控制器,能有多大市場?大多數的家庭只要有燈有開關、有窗簾手動拉,就能滿足需要。但是,空調、冰箱、熱水器這種必要家電(縱然是燒瓦斯的,也多半是以電點火),倘若一旦接入HomeKit,只要能用加掛套件的模式處理,看來市場應該會更恐怖。 「近期Lutron、Insteon兩家大廠率先推出獲HomeKit認證的產品,已上架販售… Lutron是美國控制開關龍頭,主要產品有調光、電動窗簾兩大領域,目前是市場調光效果最好、全球第一的公司,電動窗簾則是全世界最安靜的產品,包括台北101、美國白宮等,都採用Lutron產品…」 「瑞昱、聯發科等台灣晶片廠也積極搶HomeKit商機。其中,瑞昱已通過蘋果認證,推出完整支援HomeKit開發套件的物聯網晶片,成為亞洲第一家推出完整支援HomeKit的晶片商…」 (看到這則新聞結尾,又是台廠打入蘋果供應鏈的消息,是否有其他更好出路值得深思。)

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